Isännöitsijän arvo korostuu

Isännöitsijän arvo korostuu peruskorjausikää lähestyvillä taloyhtiöillä

Hyvä isännöitsijä säästää vähintään palkkionsa verran vuodessa elinkaarikustannuksissa.

  • Kiinteistön elinkaarikustannuksista vain osa koostuu vastikkeista. Kiinteistön arvon alentuminen elinkaaren aikana muodostaa tärkeän osan.
  • Hyvässä kunnossa pidettävän kiinteistön hoito- ja korjauskustannukset saadaan pidettyä pienempinä ja sitä kautta vastikkeet pienempinä. Hoitamatta jättämisellä saadaan pidettyä vastikkeet pienenä kiinteistön elinkaaren alkupäässä jonkin aikaa.
  • Hyvällä kiinteistönpidolla kiinteistön arvon aleneminen on pienempää tai arvo jopa nousee.

Taloyhtiö toimii niin kuin yhtiökokous ja hallitus päättää

  • Isännöitsijän on kyettävä lukemaan kiinteistöä ja tuomaan hallitukselle esille oikeita asioita käsiteltäväksi ja riittävästi perusteluita järkevien päätösten mahdollistamiseksi.
  • Ei riitä pelkästään talouden ja hallinnon hoitaminen asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Säästöt elinkaarikustannuksissa saadaan järkevällä kiinteistönpidolla.
Alkuun päästään hyvin helposti
  • Isännöitsijän valitsee ja erottaa taloyhtiön hallitus. Hallituksen kokouksessakin riittää, että enemmistö hallituksen jäsenistä haluaa vaatia isännöinniltä enemmän. Siitä se alkaa.
By |2018-02-16T08:40:06+00:0023.01.2018|kiinteistö|