i-i_blogi2018-02-28T11:36:19+00:00

Ajatuksia ja todellisuutta kiinteistö elinkaaren varrelta

2301, 2018

Isännöitsijän arvo korostuu

23.01.2018|0 Comments

Isännöitsijän arvo korostuu peruskorjausikää lähestyvillä taloyhtiöillä Hyvä isännöitsijä säästää vähintään palkkionsa verran vuodessa elinkaarikustannuksissa. Kiinteistön elinkaarikustannuksista vain osa koostuu vastikkeista. Kiinteistön arvon alentuminen elinkaaren aikana muodostaa tärkeän osan. Hyvässä kunnossa pidettävän kiinteistön hoito- ja

2301, 2018

Meille jäi vain velkaa

23.01.2018|0 Comments

Meille jäi vain velkaa. Osa pääsee velkajärjestelyyn. Ylöjärveläisen rivitalon osakkaat päättivät purkaa talon, koska korjaaminen olisi ollut kannattamatonta. 1970-luvulla rakennetussa seitsemän asunnon rivitalossa oli lukuisia ongelmia, muun muassa pahoja kosteusvaurioita ja korjausvelkaa. Korjaaminen ei olisi

2301, 2018

Moni taloyhtiö odottaa liian kauan

23.01.2018|0 Comments

Moni taloyhtiö odottaa liian kauan remonttien aloittamista Odottaminen on harvoin taloudellisesti järkevää, sillä hinnat tuskin kääntyvät laskuun. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 2017 mukaan putkiremonttien hinta Suomessa liikkuu keskimäärin 600 eurossa, mutta hinnat vaihtelevat paljon. Niihin vaikuttaa rakennuksen

2301, 2018

Päätös purkaa tehdään yleensä taloudellisista syistä

23.01.2018|0 Comments

Päätös purkaa tehdään yleensä taloudellisista syistä. Mutta mikä tärvelee talon niin, että sitä ei enää voida korjata? Usein omistajat ovat päästäneet talon kehnoon kuntoon.Materiaalit vanhenevat ja kuluvat ja niitä pitää uusia. Huonokuntoisessa talossa materiaalien käyttöiät

2301, 2018

Onko kiinteistöjen arvon nousu ikuista?

23.01.2018|0 Comments

Tampereen teknillisen yliopiston arkkitehtuurin laitoksen tutkija Satu Huuhka ja rakennustekniikan laitoksen dosentti Jukka Lahdensivu selvittivät vuosina2000–2012 purettujen rakennusten taustoja. Rakennuskannasta on asuinrakennuksia 85 prosenttia. Asuinrakennuksista lähes 60 prosenttia on rakennettu vuonna 1970 tai sen jälkeen.